بيان إخلاء المسؤولية

كل معلومة تجدها على موقع ريسلاوي (resalewy.com) مُقدَّمة للأغراض المعلوماتية والاسترشادية. الهدف من هذا البيان هو توضيح حدود مسؤوليتنا بلغة بسيطة ومباشرة، حتى تتخذ قرارك العقاري وأنت مُلِم بكل الجوانب.

1. ريسلاوي ليست هي المطوّر

ريسلاوي منصة تسويقية وسيطة تعرض مشاريع متعددة لشركات تطوير عقاري مختلفة. نحن لسنا الشركة المالكة لأي من هذه المشاريع، ولسنا الجهة المُنفِّذة للبناء، ولسنا الطرف البائع في عقد الشراء.

البائع الرسمي والمسؤول قانونيًا عن المشروع هو شركة التطوير العقاري المعنية. أي التزام بالأسعار، خطط السداد، مواصفات الوحدات، تواريخ التسليم، أو الضمانات يقع على عاتق المطور وحده، ويُحكم بعقد البيع الموقع بينك وبينه.

2. الأسعار قابلة للتغيير دون إخطار مسبق

نسعى لعرض أسعار محدثة، ولكن:

• شركات التطوير تُحدّث أسعارها بشكل دوري (شهريًا أحيانًا، وأحيانًا بشكل أقصر).
• قد لا نتلقى إخطارًا بالتغيير في اللحظة التي يقع فيها، ما قد يؤدي لظهور سعر قديم لفترة قصيرة.
• السعر المعتمد قانونيًا هو السعر المُدرَج في عرض السعر الرسمي وفي عقد الحجز/البيع الذي تُوقّعه مع المطوّر، وليس السعر المنشور على ريسلاوي.

قبل اتخاذ قرار الشراء، تأكد دائمًا من السعر الفعلي مع فريق مبيعات المطوّر مباشرة.

3. الصور والرسومات تمثيلية

• صور الكومباوندات والوحدات المعروضة قد تكون رسومات ثلاثية الأبعاد (3D Renderings) أو تصاميم تخيلية، وليست بالضرورة الشكل النهائي للوحدة.
• الديكورات الداخلية المعروضة في وحدات العرض (Show Units) قد تختلف عن المواصفات الأساسية المُسلَّمة في عقد البيع.
• المناظر الطبيعية، البحار، الحدائق المعروضة في الصور التسويقية قد تختلف عن المنظر الفعلي من الوحدة.

استلام وحدتك "كما هي مُسلَّمة" يُحكم بـ مواصفات البناء المُدرجة في ملحق العقد، وليس بالصور التسويقية. اقرأ هذا الملحق بعناية واسأل عن أي عنصر مهم لك.

4. المخططات الرئيسية للمشاريع

• Master Plans القابلة للتغيير: المخطط الرئيسي للمشروع قد يتعرَّض لتعديلات أثناء التنفيذ بسبب:

- متطلبات الجهات الحكومية المختصة (هيئة المجتمعات العمرانية، الإدارات المحلية). - متطلبات هندسية اقتضاها التنفيذ على الطبيعة. - تعديلات تجارية يُجريها المطور.

• موقع وحدتك بالنسبة للحدائق، البحيرات، الطرق، الكلوب هاوس، أو المرافق المركزية قد لا يكون بالضبط كما يظهر في المخطط التسويقي الحالي.
• اطلب من المطور النسخة المعتمدة الأحدث من المخطط قبل توقيع العقد، ووثّق الموقع التقريبي لوحدتك على المخطط في ملحق العقد.

5. المعلومات الاستثمارية ليست استشارة مالية

أي تصريحات أو بيانات تظهر على الموقع عن:

• معدلات العائد على الاستثمار العقاري في منطقة معينة.
• معدلات النمو السعري لمشاريع سابقة.
• التوقعات السوقية للأسعار.
• مقارنات الأداء بين المناطق.

هي مادة استرشادية مبنية على بيانات تاريخية أو تقديرات السوق، وليست استشارة مالية أو ضمانًا للأداء المستقبلي. الاستثمار العقاري ينطوي على مخاطر، والأداء السابق لا يضمن أداءً مماثلًا في المستقبل.

قبل اتخاذ قرار استثماري كبير، يُنصح بـ:

• استشارة محاسب قانوني لتقييم الجوانب الضريبية.
• استشارة محامٍ متخصص لمراجعة العقد.
• استشارة مستشار مالي مرخّص لتقييم تخصيص الأصول.

6. القيام بالعناية الواجبة (Due Diligence) قبل الشراء

نشجعك بقوة على إجراء تحقق مستقل قبل التوقيع على أي عقد:

• تحقق من وجود الشركة المطوّرة في السجل التجاري المصري.
• تحقق من تراخيص المشروع من هيئة المجتمعات العمرانية أو الجهات المحلية المختصة.
• زر الموقع الفعلي للمشروع وقم بمعاينة الوحدة أو نموذج مماثل لها.
• اقرأ العقد بالكامل قبل التوقيع، ولا توقّع تحت ضغط الوقت أو "العرض ينتهي اليوم".
• افهم آليات التأخر في التسليم والتعويضات المرتبطة بها.
• افهم آليات الإلغاء والاسترداد قبل دفع أي مبلغ.
• افهم رسوم الصيانة السنوية والتزاماتها طويلة الأمد.

7. توافر الوحدات

ما يظهر "متاحًا" على ريسلاوي قد يكون قد حُجز بالفعل عند المطور، خاصة في:

• المشاريع ذات الطلب العالي.
• الإطلاقات الجديدة.
• العروض المُحددة بمدة زمنية.

نُعيد التحقق من توافر الوحدات قبل ربطك بفريق المبيعات، إلا أن الإتاحة النهائية تُحدد عند التواصل مع المطور.

8. روابط الأطراف الثالثة

يحتوي الموقع على روابط لمواقع أطراف ثالثة (شركات التطوير، وسائل الإعلام، الهيئات الحكومية). ريسلاوي ليست مسؤولة عن محتوى هذه المواقع، أو ممارساتها في الخصوصية، أو دقة معلوماتها. الزيارة تكون على مسؤوليتك الكاملة.

9. اقرأ هذه الوثائق المرتبطة

• سياسة الخصوصية — كيف نتعامل مع بياناتك الشخصية.
• شروط الاستخدام — الإطار القانوني الكامل لاستخدام الموقع.
• سياسة ملفات تعريف الارتباط — كيف نستخدم الكوكيز.
• سياسة التواصل عبر واتساب — قواعد المراسلة عبر واتساب.

10. للتواصل

لأي توضيح حول هذا البيان، تواصل معنا عبر:

• البريد الإلكتروني: legal@resalewy.com
• واتساب الأعمال: +20 155 557 1114
• العنوان البريدي: ريسلاوي للتسويق العقاري، القاهرة، جمهورية مصر العربية