خطط دفع القاهرة الجديدة 2026 — المشتري بيدفع إيه فعلاً
تسويق خطط الدفع في القاهرة الجديدة بقى aggressive: مقدم 5%، 12 سنة، أقساط ربع سنوية، و"آخر وحدات" على كل إطلاق. الدليل ده بيحوّل العناوين لأرقام عشان تقارن الكمبوندات على أساس واحد.
خط الأساس في 2026
في كمبوندات القاهرة الجديدة الراقية في مايو 2026، الشروط المعتادة:
- المقدم: 5–10% على البيع الأول
- مدة التقسيط: 8–10 سنين (12 سنة في إطلاقات مختارة)
- الدورية: الأقساط الربع سنوية مسيطرة؛ بعض المطورين لسه بيقدموا شهري على الوحدات الجاهزة
- التسليم: 2026–2028 لمعظم الـ phases تحت الإنشاء
مثال عملي: شقة 8 مليون جنيه
| البند | مقدم 5% / 9 سنين | مقدم 10% / 8 سنين | |---|---|---| | سعر الوحدة | 8,000,000 جنيه | 8,000,000 جنيه | | المقدم | 400,000 جنيه | 800,000 جنيه | | المتبقي | 7,600,000 جنيه | 7,200,000 جنيه | | القسط الربع سنوي (تقريبي) | 211,000 جنيه | 225,000 جنيه | | كاش السنة الأولى (مقدم + 4 أقساط) | 1,244,000 جنيه | 1,700,000 جنيه |
زوّد 80,000–150,000 جنيه للصيانة والنادي وتسجيل العقد حسب المطور.
إشارات خطر في عقود الدفع
خلي بالك من balloon payment في السنة الأخيرة، رسوم صيانة بتزيد بعد التسليم، وشروط تسرّع المبلغ كامل بعد تأخير قسطين. اطلب جدول الدفع الكامل قبل الحجز.
FAQ
أنهي كمبوند في القاهرة الجديدة أقل مقدم في 2026؟
Mountain View iCity وإطلاقات TMG بتعلن 5% مقدم على المخزون الأول — أكّد شروط الـ phase من لستة النهاردة.
خطط 12 سنة بدون فوائد؟
خطط المطور في مصر غالباً بدون فوائد على البيع الأول، بس سعر الوحدة ممكن يكون أعلى من مدد أقصر. قارن الإجمالي المدفوع، مش القسط بس.
ينفع أحوّل من تقسيط لكاش في نص العقد؟
بعض المطورين يسمحوا بالسداد المبكر برسوم بسيطة؛ غيرهم بيحطوا penalty. اقرأ بند السداد المبكر قبل التوقيع.
التقسيط بيأثر على إعادة البيع؟
آه. وحدة عليها 7 سنين تقسيط بتتباع بسعر أقل عن وحدة قربت تخلص لأن المشتري بيرث جدولك.
ريسلاوي بتساعد إزاي في مقارنة خطط الدفع؟
ابعتلنا على واتساب بميزانيتك واسم كمبوندين — بنحسب السنة الأولى والمدة الكاملة جنب بعض من اللستات الرسمية النهاردة.
محتاج رأي خبير قبل ما تقرّر؟
استشاري ريسلاوي بيرشّحلك مشروع يناسب ميزانيتك خلال 5 دقايق على واتساب.
